Huiswaardemeter

Woningwaarde Waliënseweg 17a

7105CD Winterswijk Huppel

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.624Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.470
+8,6%
[ € 321.614 – € 409.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.472[ € 337.698 – € 373.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.748[ € 356.609 – € 394.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.470 (€ 1.624 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,7%
+€ 29.03812 maanden +8,6%
+€ 16.00412 mnd vs. NL +4,8%
Waliënseweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.470 voor Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.470.

Verwachte verkoopprijs Waliënseweg 17a
€ 375.748[ € 356.609 – € 394.148 ]
Verkoper houdt over€ 370.365−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.413+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Verwachte vraagprijs Waliënseweg 17a
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 355.472[ € 337.698 – € 373.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waliënseweg 17a adviseren wij in een bod van € 375.748, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.472 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.470+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.748+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.535+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waliënseweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 355.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 365.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waliënseweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.470
Verwachte verkoopprijs€ 375.748
Verwachte vraagprijs€ 355.472
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk Huppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.470 is Waliënseweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waliënseweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel.

Wat is Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel waard?
Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.470 (bandbreedte € 321.614 – € 409.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel?
De verwachte vraagprijs van Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel is in oktober 2026 € 355.472 (bandbreedte € 337.698 – € 373.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel?
Voor Waliënseweg 17a adviseren wij een bod van € 375.748 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel?
De geschatte bruto maandlasten van Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waliënseweg 17a in Winterswijk Huppel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waliënseweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Waliënseweg 17a ligt rond € 365.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waliënseweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Waliënseweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.