Huiswaardemeter

Woningwaarde Huppelseweg 3

7105CJ Winterswijk Huppel

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.304
+8,6%
[ € 379.548 – € 483.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.318[ € 399.302 – € 441.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.577[ € 420.066 – € 464.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.304 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,7%
+€ 34.26912 maanden +8,6%
+€ 18.88712 mnd vs. NL +4,8%
Huppelseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.304 voor Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.304.

Verwachte verkoopprijs Huppelseweg 3
€ 442.577[ € 420.066 – € 464.283 ]
Verkoper houdt over€ 436.459−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.579+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Huppelseweg 3
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 420.318[ € 399.302 – € 441.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huppelseweg 3 adviseren wij in een bod van € 442.577, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.318 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.577+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.706+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huppelseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huppelseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.304
Verwachte verkoopprijs€ 442.577
Verwachte vraagprijs€ 420.318
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Winterswijk→
PlaatsWinterswijk Huppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorweg 15, 7104BB Winterswijk Meddo
Goorweg 15
1938 · 148 m²
€ 433.173
Straatbeeld van Kottenseweg 142, 7115AE Winterswijk Brinkheurne
Kottenseweg 142
1932 · 145 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Vredenseweg 106, 7101LS Winterswijk
Vredenseweg 106
1932 · 90 m²
€ 227.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.304 is Huppelseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huppelseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel.

Wat is Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel waard?
Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.304 (bandbreedte € 379.548 – € 483.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel?
De verwachte vraagprijs van Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel is in oktober 2026 € 420.318 (bandbreedte € 399.302 – € 441.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel?
Voor Huppelseweg 3 adviseren wij een bod van € 442.577 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel?
De geschatte bruto maandlasten van Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huppelseweg 3 in Winterswijk Huppel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huppelseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Winterswijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Huppelseweg 3 ligt rond € 431.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huppelseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Huppelseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Winterswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.