Huiswaardemeter

Woningwaarde Esinkweg 4

7107AK Winterswijk Kotten

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.209
+8,6%
[ € 346.024 – € 440.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.427[ € 364.256 – € 402.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.241[ € 384.654 – € 425.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.209 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,7%
+€ 31.24212 maanden +8,6%
+€ 17.21912 mnd vs. NL +4,8%
Esinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.209 voor Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.209.

Verwachte verkoopprijs Esinkweg 4
€ 403.241[ € 384.654 – € 425.143 ]
Verkoper houdt over€ 397.555−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.456+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Esinkweg 4
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 383.427[ € 364.256 – € 402.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 403.241, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.427 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.241+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 393.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.209
Verwachte verkoopprijs€ 403.241
Verwachte vraagprijs€ 383.427
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henxelseweg 4a, 7113AD Winterswijk Henxel
Henxelseweg 4a
1800 · 157 m²
€ 539.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.209 is Esinkweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten.

Wat is Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten waard?
Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.209 (bandbreedte € 346.024 – € 440.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 383.427 (bandbreedte € 364.256 – € 402.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten?
Voor Esinkweg 4 adviseren wij een bod van € 403.241 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esinkweg 4 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Esinkweg 4 ligt rond € 393.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Esinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.