Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Meinenweg 7

7107AN Winterswijk Kotten

328 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.843
+8,6%
[ € 329.862 – € 419.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.407[ € 346.187 – € 382.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.578[ € 365.920 – € 404.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.843 (€ 1.143 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.78312 maanden +8,6%
+€ 16.41512 mnd vs. NL +4,8%
Meester Meinenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.843 voor Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.843.

Verwachte verkoopprijs Meester Meinenweg 7
€ 385.578[ € 365.920 – € 404.437 ]
Verkoper houdt over€ 380.087−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.440+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.111 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Meinenweg 7
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 364.407[ € 346.187 – € 382.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.111[ € 1.055 – € 1.167 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Meinenweg 7 adviseren wij in een bod van € 385.578, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.407 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.578+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.857+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Meinenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 374.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Meinenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.843
Verwachte verkoopprijs€ 385.578
Verwachte vraagprijs€ 364.407
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (37%)
G (5%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gosselinkweg 37, 7108BP Winterswijk Woold
Gosselinkweg 37
1924 · 330 m²
€ 515.522
Straatbeeld van Ratumseweg 41, 7106CH Winterswijk Ratum
Ratumseweg 41
1927 · 240 m²
€ 403.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.843 is Meester Meinenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meester Meinenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten.

Wat is Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten waard?
Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.843 (bandbreedte € 329.862 – € 419.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 364.407 (bandbreedte € 346.187 – € 382.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten?
Voor Meester Meinenweg 7 adviseren wij een bod van € 385.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Meinenweg 7 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Meinenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Meester Meinenweg 7 ligt rond € 374.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Meinenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Meester Meinenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.