Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkampstegge 2

7107AX Winterswijk Kotten

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.611
+8,6%
[ € 446.698 – € 568.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.711[ € 469.975 – € 519.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.847[ € 494.414 – € 546.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.611 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,7%
+€ 40.33212 maanden +8,6%
+€ 22.22912 mnd vs. NL +4,8%
Haverkampstegge 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.611 voor Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.611.

Verwachte verkoopprijs Haverkampstegge 2
€ 520.847[ € 494.414 – € 546.458 ]
Verkoper houdt over€ 513.868−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.414+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampstegge 2
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 494.711[ € 469.975 – € 519.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampstegge 2 adviseren wij in een bod van € 520.847, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.711 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.847+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.889+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampstegge 2 zal in bij een vraagprijs van € 494.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 507.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampstegge 2

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.611
Verwachte verkoopprijs€ 520.847
Verwachte vraagprijs€ 494.711
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkampstegge 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kotten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverkampstegge 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten.

Wat is Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten waard?
Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.611 (bandbreedte € 446.698 – € 568.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 494.711 (bandbreedte € 469.975 – € 519.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten?
Voor Haverkampstegge 2 adviseren wij een bod van € 520.847 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkampstegge 2 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampstegge 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampstegge 2 ligt rond € 507.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkampstegge 2?
Huishoudens in de buurt van Haverkampstegge 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.