Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormskampweg 2a

7104AC Winterswijk Meddo

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.283
+8,6%
[ € 128.729 – € 163.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.959[ € 134.861 – € 149.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.739[ € 143.088 – € 158.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.283 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,7%
+€ 11.62312 maanden +8,6%
+€ 6.40612 mnd vs. NL +4,8%
Wormskampweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.283 voor Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 146.283.

Verwachte verkoopprijs Wormskampweg 2a
€ 150.739[ € 143.088 – € 158.149 ]
Verkoper houdt over€ 147.831−€ 2.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.904+€ 5.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Wormskampweg 2a
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 141.959[ € 134.861 – € 149.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormskampweg 2a adviseren wij in een bod van € 150.739, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.959 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.739+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.276+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormskampweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 141.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo bedragen € 790 per maand bij een woningwaarde van € 146.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 790
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormskampweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.283
Verwachte verkoopprijs€ 150.739
Verwachte vraagprijs€ 141.959
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meddo
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meddo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.283 is Wormskampweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wormskampweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo.

Wat is Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo waard?
Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.283 (bandbreedte € 128.729 – € 163.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 141.959 (bandbreedte € 134.861 – € 149.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo?
Voor Wormskampweg 2a adviseren wij een bod van € 150.739 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo bedragen € 790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormskampweg 2a in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormskampweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meddo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Wormskampweg 2a ligt rond € 146.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormskampweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Wormskampweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meddo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.