Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerninkweg 22

7104BM Winterswijk Meddo

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.602
+8,6%
[ € 479.250 – € 609.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.053[ € 504.500 – € 557.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.496[ € 530.230 – € 586.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.602 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,7%
+€ 43.27112 maanden +8,6%
+€ 23.84912 mnd vs. NL +4,8%
Beerninkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.602 voor Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.602.

Verwachte verkoopprijs Beerninkweg 22
€ 558.496[ € 530.230 – € 586.044 ]
Verkoper houdt over€ 551.103−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.816+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Beerninkweg 22
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 531.053[ € 504.500 – € 557.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerninkweg 22 adviseren wij in een bod van € 558.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.053 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.421+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerninkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 531.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 544.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerninkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.602
Verwachte verkoopprijs€ 558.496
Verwachte vraagprijs€ 531.053
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meddo
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meddo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waliënsestraat 137a, 7103EA Winterswijk
Waliënsestraat 137a
1868 · 300 m²
€ 542.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.602 zit Beerninkweg 22 in het middensegment van Verspreide huizen Meddo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beerninkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo.

Wat is Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo waard?
Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.602 (bandbreedte € 479.250 – € 609.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 531.053 (bandbreedte € 504.500 – € 557.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo?
Voor Beerninkweg 22 adviseren wij een bod van € 558.496 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerninkweg 22 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerninkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meddo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Beerninkweg 22 ligt rond € 544.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerninkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Beerninkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meddo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.