Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkampweg 6

7108AN Winterswijk Woold

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.511
+8,6%
[ € 204.610 – € 260.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.490[ € 214.216 – € 236.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.751[ € 227.497 – € 251.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.511 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,7%
+€ 18.47412 maanden +8,6%
+€ 10.18212 mnd vs. NL +4,8%
Boomkampweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.511 voor Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.751. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.511.

Verwachte verkoopprijs Boomkampweg 6
€ 239.751[ € 227.497 – € 251.444 ]
Verkoper houdt over€ 235.864−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.696+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkampweg 6
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 225.490[ € 214.216 – € 236.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkampweg 6 adviseren wij in een bod van € 239.751, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.490 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.751+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkampweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkampweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.511
Verwachte verkoopprijs€ 239.751
Verwachte vraagprijs€ 225.490
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.511 is Boomkampweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomkampweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold.

Wat is Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold waard?
Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.511 (bandbreedte € 204.610 – € 260.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 225.490 (bandbreedte € 214.216 – € 236.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold?
Voor Boomkampweg 6 adviseren wij een bod van € 239.751 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkampweg 6 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkampweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Boomkampweg 6 ligt rond € 232.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkampweg 6?
Huishoudens in de buurt van Boomkampweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.