Woningwaarde Oude Bocholtsebaan 3

7108AV Winterswijk Woold

99 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 386.879

+8,6%

[ € 340.454 – € 433.304 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 376.287[ € 357.473 – € 395.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 397.770[ € 377.491 – € 417.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.879 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.74012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 16.94312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Oude Bocholtsebaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.879 voor Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.770. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.879.

Verwachte verkoopprijs Oude Bocholtsebaan 3

€ 397.770[ € 377.491 – € 417.227 ]

Verkoper houdt over€ 392.145−€ 5.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.875+€ 10.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bocholtsebaan 3

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 376.287[ € 357.473 – € 395.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bocholtsebaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 397.770, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.287 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.879+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.770+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.659+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bocholtsebaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.998/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892

OZB€ 30

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 1.998

Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bocholtsebaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.879

Verwachte verkoopprijs€ 397.770

Verwachte vraagprijs€ 376.287

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold

PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation43,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.879 is Oude Bocholtsebaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Bocholtsebaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold.

Wat is Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold waard?

Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.879 (bandbreedte € 340.454 – € 433.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold?

De verwachte vraagprijs van Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 376.287 (bandbreedte € 357.473 – € 395.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold?

Voor Oude Bocholtsebaan 3 adviseren wij een bod van € 397.770 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Bocholtsebaan 3 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bocholtsebaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bocholtsebaan 3 ligt rond € 386.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Bocholtsebaan 3?

Huishoudens in de buurt van Oude Bocholtsebaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.