Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdinkweg 4

7108BJ Winterswijk Woold

339 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 831Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.619
+8,6%
[ € 247.825 – € 315.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.985[ € 260.286 – € 287.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.466[ € 274.862 – € 303.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.619 (€ 831 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,7%
+€ 22.37612 maanden +8,6%
+€ 12.33312 mnd vs. NL +4,8%
Meerdinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.619 voor Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.466. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.619.

Verwachte verkoopprijs Meerdinkweg 4
€ 289.466[ € 274.862 – € 303.794 ]
Verkoper houdt over€ 285.032−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.405+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 808 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdinkweg 4
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 273.985[ € 260.286 – € 287.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 808[ € 768 – € 849 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 289.466, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.985 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.466+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.939+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 281.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.619
Verwachte verkoopprijs€ 289.466
Verwachte vraagprijs€ 273.985
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.619 is Meerdinkweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerdinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold.

Wat is Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold waard?
Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.619 (bandbreedte € 247.825 – € 315.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 273.985 (bandbreedte € 260.286 – € 287.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 831.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold?
Voor Meerdinkweg 4 adviseren wij een bod van € 289.466 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdinkweg 4 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Meerdinkweg 4 ligt rond € 281.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Meerdinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.