Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Beuzenes 29

7101WB Winterswijk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.232
+8,6%
[ € 220.204 – € 280.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.443[ € 231.271 – € 255.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.210[ € 244.222 – € 269.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.232 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,7%
+€ 19.88212 maanden +8,6%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +4,8%
Tweede Beuzenes 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.232 voor Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.210. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.232.

Verwachte verkoopprijs Tweede Beuzenes 29
€ 257.210[ € 244.222 – € 269.929 ]
Verkoper houdt over€ 253.131−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.504+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Beuzenes 29
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 243.443[ € 231.271 – € 255.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Beuzenes 29 adviseren wij in een bod van € 257.210, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.443 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.232+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.210+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.071+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Beuzenes 29 zal in bij een vraagprijs van € 243.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 250.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Beuzenes 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.232
Verwachte verkoopprijs€ 257.210
Verwachte vraagprijs€ 243.443
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.232 is Tweede Beuzenes 29 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Beuzenes 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk.

Wat is Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk waard?
Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.232 (bandbreedte € 220.204 – € 280.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk is in oktober 2026 € 243.443 (bandbreedte € 231.271 – € 255.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk?
Voor Tweede Beuzenes 29 adviseren wij een bod van € 257.210 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Beuzenes 29 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Beuzenes 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Beuzenes 29 ligt rond € 250.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Beuzenes 29?
Huishoudens in de buurt van Tweede Beuzenes 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.