Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelscentrum 38

7102AL Winterswijk

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.830
+8,6%
[ € 122.170 – € 155.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.695[ € 127.960 – € 141.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.092[ € 135.766 – € 150.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelscentrum 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.830 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,7%
+€ 11.03112 maanden +8,6%
+€ 6.08012 mnd vs. NL +4,8%
Handelscentrum 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.830 voor Handelscentrum 38 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelscentrum 38 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.092. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 138.830.

Verwachte verkoopprijs Handelscentrum 38
€ 143.092[ € 135.766 – € 150.057 ]
Verkoper houdt over€ 140.268−€ 2.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.104+€ 5.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelscentrum 38 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Handelscentrum 38
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 134.695[ € 127.960 – € 141.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelscentrum 38 adviseren wij in een bod van € 143.092, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 134.695 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.830+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.092+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelscentrum 38 zal in bij een vraagprijs van € 134.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelscentrum 38 in Winterswijk bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 138.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 679
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelscentrum 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.830
Verwachte verkoopprijs€ 143.092
Verwachte vraagprijs€ 134.695
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.830 is Handelscentrum 38 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelscentrum 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelscentrum 38 in Winterswijk.

Wat is Handelscentrum 38 in Winterswijk waard?
Handelscentrum 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.830 (bandbreedte € 122.170 – € 155.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelscentrum 38 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Handelscentrum 38 in Winterswijk is in oktober 2026 € 134.695 (bandbreedte € 127.960 – € 141.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelscentrum 38 in Winterswijk?
Voor Handelscentrum 38 adviseren wij een bod van € 143.092 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelscentrum 38 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Handelscentrum 38 in Winterswijk bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 679 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelscentrum 38 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelscentrum 38 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelscentrum 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Handelscentrum 38 ligt rond € 138.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelscentrum 38?
Huishoudens in de buurt van Handelscentrum 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.