Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 19

7102CT Winterswijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.065
+8,6%
[ € 293.097 – € 373.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.785[ € 307.596 – € 339.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.611[ € 325.129 – € 359.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.065 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,7%
+€ 26.46412 maanden +8,6%
+€ 14.58612 mnd vs. NL +4,8%
Hyacinthstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.065 voor Hyacinthstraat 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.065.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 19
€ 342.611[ € 325.129 – € 359.353 ]
Verkoper houdt over€ 337.592−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.613+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 19
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 323.785[ € 307.596 – € 339.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 19 adviseren wij in een bod van € 342.611, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.785 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.611+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.742+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 323.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 19 in Winterswijk bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.065
Verwachte verkoopprijs€ 342.611
Verwachte vraagprijs€ 323.785
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 19 in Winterswijk.

Wat is Hyacinthstraat 19 in Winterswijk waard?
Hyacinthstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.065 (bandbreedte € 293.097 – € 373.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 323.785 (bandbreedte € 307.596 – € 339.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 19 in Winterswijk?
Voor Hyacinthstraat 19 adviseren wij een bod van € 342.611 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 19 in Winterswijk bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 19 ligt rond € 333.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.