Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwstraat 103

7102HG Winterswijk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.867
+8,6%
[ € 149.483 – € 190.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.905[ € 156.660 – € 173.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.978[ € 166.060 – € 183.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwstraat 103 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.867 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,7%
+€ 13.49712 maanden +8,6%
+€ 7.43912 mnd vs. NL +4,8%
Spreeuwstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.867 voor Spreeuwstraat 103 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwstraat 103 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.978. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.867.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwstraat 103
€ 174.978[ € 166.060 – € 183.539 ]
Verkoper houdt over€ 171.803−€ 3.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.628+€ 5.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwstraat 103 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwstraat 103
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 164.905[ € 156.660 – € 173.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwstraat 103 adviseren wij in een bod van € 174.978, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.905 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.867+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.978+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.727+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 164.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwstraat 103 in Winterswijk bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 169.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.867
Verwachte verkoopprijs€ 174.978
Verwachte vraagprijs€ 164.905
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.867 is Spreeuwstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwstraat 103 in Winterswijk.

Wat is Spreeuwstraat 103 in Winterswijk waard?
Spreeuwstraat 103 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.867 (bandbreedte € 149.483 – € 190.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwstraat 103 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwstraat 103 in Winterswijk is in oktober 2026 € 164.905 (bandbreedte € 156.660 – € 173.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwstraat 103 in Winterswijk?
Voor Spreeuwstraat 103 adviseren wij een bod van € 174.978 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwstraat 103 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwstraat 103 in Winterswijk bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwstraat 103 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwstraat 103 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwstraat 103 ligt rond € 169.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.