Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 35

7103VW Winterswijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.692
+8,6%
[ € 244.369 – € 311.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.138[ € 256.631 – € 283.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.457[ € 271.002 – € 299.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.692 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,7%
+€ 22.06412 maanden +8,6%
+€ 12.16112 mnd vs. NL +4,8%
Marga Klompéstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.692 voor Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.692.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 35
€ 285.457[ € 271.002 – € 299.529 ]
Verkoper houdt over€ 281.067−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.316+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 35
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 270.138[ € 256.631 – € 283.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.515 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 35 adviseren wij in een bod van € 285.457, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.138 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.692+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.457+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 270.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.692
Verwachte verkoopprijs€ 285.457
Verwachte vraagprijs€ 270.138
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.692 is Marga Klompéstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk.

Wat is Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk waard?
Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.692 (bandbreedte € 244.369 – € 311.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk is in oktober 2026 € 270.138 (bandbreedte € 256.631 – € 283.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk?
Voor Marga Klompéstraat 35 adviseren wij een bod van € 285.457 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 35 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 35 ligt rond € 277.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.