Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 12

9088AE Wirdum

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1829Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.754
+3,0%
[ € 313.944 – € 399.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.887[ € 331.443 – € 366.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.799[ € 346.358 – € 382.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 12 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.754 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.29412 maanden +3,0%
€ -3.12812 mnd vs. NL -0,9%
Greate Buorren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.754 voor Greate Buorren 12 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 12 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.754.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 12
€ 364.799[ € 346.358 – € 382.816 ]
Verkoper houdt over€ 359.536−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.245+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 12 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 12
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 348.887[ € 331.443 – € 366.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 12 adviseren wij in een bod van € 364.799, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.887 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.754+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.799+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.039+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 12 in Wirdum bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 356.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1829
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.754
Verwachte verkoopprijs€ 364.799
Verwachte vraagprijs€ 348.887
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hôf 6, 9088AM Wirdum
Hôf 6
1836 · 197 m²
€ 500.168
Straatbeeld van Warstienserdyk 4, 9005XM Wergea
Warstienserdyk 4
1820 · 162 m²
€ 348.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Buorren 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wirdum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 12 in Wirdum.

Wat is Greate Buorren 12 in Wirdum waard?
Greate Buorren 12 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.754 (bandbreedte € 313.944 – € 399.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 12 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 12 in Wirdum is in oktober 2026 € 348.887 (bandbreedte € 331.443 – € 366.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 12 in Wirdum?
Voor Greate Buorren 12 adviseren wij een bod van € 364.799 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 12 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 12 in Wirdum bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 12 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 12 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 12 ligt rond € 356.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 12?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.