Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 13

9088AG Wirdum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.419
+3,0%
[ € 318.929 – € 405.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.102[ € 336.397 – € 371.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.931[ € 352.208 – € 389.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 13 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.419 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45712 maanden +3,0%
€ -3.17812 mnd vs. NL -0,9%
Kamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.419 voor Kamp 13 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 13 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.419.

Verwachte verkoopprijs Kamp 13
€ 370.931[ € 352.208 – € 389.282 ]
Verkoper houdt over€ 365.601−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.500+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 13 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 13
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 354.102[ € 336.397 – € 371.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 13 adviseren wij in een bod van € 370.931, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.102 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.419+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.931+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.478+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 354.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 13 in Wirdum bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.419
Verwachte verkoopprijs€ 370.931
Verwachte vraagprijs€ 354.102
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 48, 9088AC Wirdum
Legedyk 48
1974 · 120 m²
€ 300.421
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Straatbeeld van Hôf 15, 9088AM Wirdum
Hôf 15
1960 · 166 m²
€ 762.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamp 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wirdum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 13 in Wirdum.

Wat is Kamp 13 in Wirdum waard?
Kamp 13 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.419 (bandbreedte € 318.929 – € 405.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 13 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Kamp 13 in Wirdum is in oktober 2026 € 354.102 (bandbreedte € 336.397 – € 371.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 13 in Wirdum?
Voor Kamp 13 adviseren wij een bod van € 370.931 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 13 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 13 in Wirdum bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 13 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 13 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 13 ligt rond € 362.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 13?
Huishoudens in de buurt van Kamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.