Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 6

9088AG Wirdum

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.081
+3,0%
[ € 191.031 – € 243.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.670[ € 201.087 – € 222.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.630[ € 211.342 – € 233.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 6 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.081 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,2%
+€ 6.26412 maanden +3,0%
€ -1.90312 mnd vs. NL -0,9%
Kamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.081 voor Kamp 6 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 6 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.081.

Verwachte verkoopprijs Kamp 6
€ 222.630[ € 211.342 – € 233.589 ]
Verkoper houdt over€ 218.931−€ 3.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.233+€ 6.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 6 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 6
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 211.670[ € 201.087 – € 222.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 6 adviseren wij in een bod van € 222.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.670 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.762+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 211.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 6 in Wirdum bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 217.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.081
Verwachte verkoopprijs€ 222.630
Verwachte vraagprijs€ 211.670
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Straatbeeld van Legedyk 48, 9088AC Wirdum
Legedyk 48
1974 · 120 m²
€ 300.421
Straatbeeld van De Mieden 48, 9003MS Warten
De Mieden 48
1985 · 100 m²
€ 289.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.081 is Kamp 6 een van de meer betaalbare woningen in Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 6 in Wirdum.

Wat is Kamp 6 in Wirdum waard?
Kamp 6 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.081 (bandbreedte € 191.031 – € 243.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 6 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Kamp 6 in Wirdum is in oktober 2026 € 211.670 (bandbreedte € 201.087 – € 222.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 6 in Wirdum?
Voor Kamp 6 adviseren wij een bod van € 222.630 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 6 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 6 in Wirdum bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 6 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 6 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 6 ligt rond € 217.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 6?
Huishoudens in de buurt van Kamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.