Huiswaardemeter

Woningwaarde Swichumerdyk 29

9088AP Wirdum

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.762
+3,0%
[ € 324.511 – € 413.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.515[ € 342.489 – € 378.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.197[ € 358.243 – € 395.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Swichumerdyk 29 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.762 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64012 maanden +3,0%
€ -3.23412 mnd vs. NL -0,9%
Swichumerdyk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.762 voor Swichumerdyk 29 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swichumerdyk 29 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.197. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.762.

Verwachte verkoopprijs Swichumerdyk 29
€ 377.197[ € 358.243 – € 395.954 ]
Verkoper houdt over€ 371.798−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.891+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swichumerdyk 29 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Swichumerdyk 29
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 360.515[ € 342.489 – € 378.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swichumerdyk 29 adviseren wij in een bod van € 377.197, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.515 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.762+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.197+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.057+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swichumerdyk 29 zal in bij een vraagprijs van € 360.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swichumerdyk 29 in Wirdum bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 368.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swichumerdyk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.762
Verwachte verkoopprijs€ 377.197
Verwachte vraagprijs€ 360.515
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 48, 9088AC Wirdum
Legedyk 48
1974 · 120 m²
€ 300.421
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Straatbeeld van Hôf 15, 9088AM Wirdum
Hôf 15
1960 · 166 m²
€ 762.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.762 zit Swichumerdyk 29 in het middensegment van Wirdum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Swichumerdyk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swichumerdyk 29 in Wirdum.

Wat is Swichumerdyk 29 in Wirdum waard?
Swichumerdyk 29 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.762 (bandbreedte € 324.511 – € 413.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swichumerdyk 29 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Swichumerdyk 29 in Wirdum is in oktober 2026 € 360.515 (bandbreedte € 342.489 – € 378.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Swichumerdyk 29 in Wirdum?
Voor Swichumerdyk 29 adviseren wij een bod van € 377.197 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swichumerdyk 29 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Swichumerdyk 29 in Wirdum bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swichumerdyk 29 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swichumerdyk 29 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swichumerdyk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Swichumerdyk 29 ligt rond € 368.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swichumerdyk 29?
Huishoudens in de buurt van Swichumerdyk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.