Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeke Hellemastrjitte 5

9088AX Wirdum

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.541
+3,0%
[ € 172.076 – € 219.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.653[ € 181.120 – € 200.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.554[ € 190.357 – € 210.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.541 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,2%
+€ 5.64212 maanden +3,0%
€ -1.71512 mnd vs. NL -0,9%
Doeke Hellemastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.541 voor Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.541.

Verwachte verkoopprijs Doeke Hellemastrjitte 5
€ 200.554[ € 190.357 – € 210.395 ]
Verkoper houdt over€ 197.098−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.715+€ 6.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Doeke Hellemastrjitte 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 190.653[ € 181.120 – € 200.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeke Hellemastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 200.554, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.653 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.554+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.582+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeke Hellemastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 190.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 195.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeke Hellemastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.541
Verwachte verkoopprijs€ 200.554
Verwachte vraagprijs€ 190.653
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Straatbeeld van Legedyk 48, 9088AC Wirdum
Legedyk 48
1974 · 120 m²
€ 300.421
Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.541 is Doeke Hellemastrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doeke Hellemastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum.

Wat is Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum waard?
Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.541 (bandbreedte € 172.076 – € 219.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum is in oktober 2026 € 190.653 (bandbreedte € 181.120 – € 200.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum?
Voor Doeke Hellemastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 200.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeke Hellemastrjitte 5 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeke Hellemastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Doeke Hellemastrjitte 5 ligt rond € 195.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeke Hellemastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Doeke Hellemastrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.