Huiswaardemeter

Woningwaarde George Emersonstrjitte 11

9088BE Wirdum

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.301
+3,0%
[ € 317.065 – € 403.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.192[ € 334.582 – € 369.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.597[ € 349.973 – € 386.813 ]

Wat is mijn huis waard?

George Emersonstrjitte 11 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.301 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.39612 maanden +3,0%
€ -3.16012 mnd vs. NL -0,9%
George Emersonstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.301 voor George Emersonstrjitte 11 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Emersonstrjitte 11 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.301.

Verwachte verkoopprijs George Emersonstrjitte 11
€ 368.597[ € 349.973 – € 386.813 ]
Verkoper houdt over€ 363.292−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.119+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Emersonstrjitte 11 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs George Emersonstrjitte 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 352.192[ € 334.582 – € 369.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Emersonstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 368.597, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.192 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.301+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.597+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.027+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Emersonstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Emersonstrjitte 11 in Wirdum bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Emersonstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.301
Verwachte verkoopprijs€ 368.597
Verwachte vraagprijs€ 352.192
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domwier 5a, 9005XR Wergea
Domwier 5a
1993 · 140 m²
€ 444.501
Straatbeeld van Stûkloane 3, 9003XR Warten
Stûkloane 3
1986 · 135 m²
€ 335.090
Straatbeeld van De Mieden 48, 9003MS Warten
De Mieden 48
1985 · 100 m²
€ 289.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Emersonstrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wirdum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over George Emersonstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Emersonstrjitte 11 in Wirdum.

Wat is George Emersonstrjitte 11 in Wirdum waard?
George Emersonstrjitte 11 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.301 (bandbreedte € 317.065 – € 403.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Emersonstrjitte 11 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van George Emersonstrjitte 11 in Wirdum is in oktober 2026 € 352.192 (bandbreedte € 334.582 – € 369.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op George Emersonstrjitte 11 in Wirdum?
Voor George Emersonstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 368.597 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Emersonstrjitte 11 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van George Emersonstrjitte 11 in Wirdum bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Emersonstrjitte 11 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Emersonstrjitte 11 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Emersonstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van George Emersonstrjitte 11 ligt rond € 360.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Emersonstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van George Emersonstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.