Huiswaardemeter

Woningwaarde George Emersonstrjitte 24

9088BE Wirdum

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.033
+3,0%
[ € 376.669 – € 479.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.327[ € 398.361 – € 440.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.921[ € 415.092 – € 458.785 ]

Wat is mijn huis waard?

George Emersonstrjitte 24 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.033 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.35012 maanden +3,0%
€ -3.75412 mnd vs. NL -0,9%
George Emersonstrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.033 voor George Emersonstrjitte 24 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Emersonstrjitte 24 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.921. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.033.

Verwachte verkoopprijs George Emersonstrjitte 24
€ 436.921[ € 415.092 – € 458.785 ]
Verkoper houdt over€ 430.865−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.809+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Emersonstrjitte 24 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs George Emersonstrjitte 24
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 419.327[ € 398.361 – € 440.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 513.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Emersonstrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 436.921, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.327 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.921+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.767+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Emersonstrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 419.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Emersonstrjitte 24 in Wirdum bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Emersonstrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.033
Verwachte verkoopprijs€ 436.921
Verwachte vraagprijs€ 419.327
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekenskamp 4, 9088CL Wirdum
Dekenskamp 4
2019 · 123 m²
€ 500.039
Straatbeeld van Domwier 5a, 9005XR Wergea
Domwier 5a
1993 · 140 m²
€ 444.501
Straatbeeld van Foudering 2, 9005XN Wergea
Foudering 2
2005 · 209 m²
€ 287.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.033 ligt George Emersonstrjitte 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over George Emersonstrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Emersonstrjitte 24 in Wirdum.

Wat is George Emersonstrjitte 24 in Wirdum waard?
George Emersonstrjitte 24 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.033 (bandbreedte € 376.669 – € 479.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Emersonstrjitte 24 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van George Emersonstrjitte 24 in Wirdum is in oktober 2026 € 419.327 (bandbreedte € 398.361 – € 440.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op George Emersonstrjitte 24 in Wirdum?
Voor George Emersonstrjitte 24 adviseren wij een bod van € 436.921 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Emersonstrjitte 24 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van George Emersonstrjitte 24 in Wirdum bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Emersonstrjitte 24 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Emersonstrjitte 24 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Emersonstrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van George Emersonstrjitte 24 ligt rond € 428.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Emersonstrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van George Emersonstrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.