Huiswaardemeter

Woningwaarde George Emersonstrjitte 39

9088BG Wirdum

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.505
+3,0%
[ € 524.044 – € 666.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.407[ € 554.237 – € 612.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.854[ € 576.961 – € 637.693 ]

Wat is mijn huis waard?

George Emersonstrjitte 39 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.505 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.18212 maanden +3,0%
€ -5.22312 mnd vs. NL -0,9%
George Emersonstrjitte 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.505 voor George Emersonstrjitte 39 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Emersonstrjitte 39 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.505.

Verwachte verkoopprijs George Emersonstrjitte 39
€ 607.854[ € 576.961 – € 637.693 ]
Verkoper houdt over€ 599.918−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.161+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Emersonstrjitte 39 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs George Emersonstrjitte 39
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 583.407[ € 554.237 – € 612.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Emersonstrjitte 39 adviseren wij in een bod van € 607.854, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.407 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.505+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.854+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Emersonstrjitte 39 zal in bij een vraagprijs van € 583.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Emersonstrjitte 39 in Wirdum bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 595.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Emersonstrjitte 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.505
Verwachte verkoopprijs€ 607.854
Verwachte vraagprijs€ 583.407
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domwier 5a, 9005XR Wergea
Domwier 5a
1993 · 140 m²
€ 444.501
Straatbeeld van Foudering 2, 9005XN Wergea
Foudering 2
2005 · 209 m²
€ 287.538
Straatbeeld van Stûkloane 3, 9003XR Warten
Stûkloane 3
1986 · 135 m²
€ 335.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Emersonstrjitte 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.505 duidelijk in het hogere segment van Wirdum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Emersonstrjitte 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Emersonstrjitte 39 in Wirdum.

Wat is George Emersonstrjitte 39 in Wirdum waard?
George Emersonstrjitte 39 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.505 (bandbreedte € 524.044 – € 666.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Emersonstrjitte 39 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van George Emersonstrjitte 39 in Wirdum is in oktober 2026 € 583.407 (bandbreedte € 554.237 – € 612.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op George Emersonstrjitte 39 in Wirdum?
Voor George Emersonstrjitte 39 adviseren wij een bod van € 607.854 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Emersonstrjitte 39 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van George Emersonstrjitte 39 in Wirdum bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Emersonstrjitte 39 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Emersonstrjitte 39 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Emersonstrjitte 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van George Emersonstrjitte 39 ligt rond € 595.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Emersonstrjitte 39?
Huishoudens in de buurt van George Emersonstrjitte 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.