Woningwaarde Wirdumerweg 63

9917PC Wirdum

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.572Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.988

+9,4%

[ € 411.829 – € 524.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.131[ € 449.568 – € 496.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 63 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.988 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.15412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 23.57912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Wirdumerweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.988 voor Wirdumerweg 63 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 63 in Wirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.131. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.988.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 63

€ 475.131[ € 449.568 – € 496.890 ]

Verkoper houdt over€ 468.655−€ 6.476 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.784+€ 11.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 63 in Wirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 63

Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.

€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum

€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.131, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.988+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.131+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.888+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 63 in Wirdum bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 467.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.988

Verwachte verkoopprijs€ 475.131

Verwachte vraagprijs€ 459.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→

PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (10%)

C (11%)

D (20%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wirdumerweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.988 duidelijk in het hogere segment van Wirdum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 63 in Wirdum.

Wat is Wirdumerweg 63 in Wirdum waard?

Wirdumerweg 63 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.988 (bandbreedte € 411.829 – € 524.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 63 in Wirdum?

De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 63 in Wirdum is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.

Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 63 in Wirdum?

Voor Wirdumerweg 63 adviseren wij een bod van € 475.131 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 63 in Wirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 63 in Wirdum bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 63 in Wirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 63 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 63 ligt rond € 467.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 63?

Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).