Huiswaardemeter

Woningwaarde Wirdumerweg 67

9917PC Wirdum

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.057
+9,4%
[ € 294.850 – € 375.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.149[ € 312.692 – € 345.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.071[ € 323.949 – € 358.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 67 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.057 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,8%
+€ 28.74912 maanden +9,4%
+€ 16.88212 mnd vs. NL +5,5%
Wirdumerweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.057 voor Wirdumerweg 67 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 67 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.071. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.057.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 67
€ 341.071[ € 323.949 – € 358.048 ]
Verkoper houdt over€ 336.069−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.042+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 67 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 67
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 329.149[ € 312.692 – € 345.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 67 adviseren wij in een bod van € 341.071, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.149 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.057+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.071+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.125+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 329.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 67 in Wirdum bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 335.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.057
Verwachte verkoopprijs€ 341.071
Verwachte vraagprijs€ 329.149
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.057 zit Wirdumerweg 67 in het middensegment van Wirdum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 67 in Wirdum.

Wat is Wirdumerweg 67 in Wirdum waard?
Wirdumerweg 67 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.057 (bandbreedte € 294.850 – € 375.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 67 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 67 in Wirdum is in oktober 2026 € 329.149 (bandbreedte € 312.692 – € 345.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 67 in Wirdum?
Voor Wirdumerweg 67 adviseren wij een bod van € 341.071 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 67 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 67 in Wirdum bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 67 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 67 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 67 ligt rond € 335.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 67?
Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).