Huiswaardemeter

Woningwaarde Wirdumerweg 24

9917PE Wirdum

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.243
+9,4%
[ € 393.574 – € 500.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.221[ € 418.210 – € 462.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.377[ € 431.593 – € 477.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 24 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.243 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,8%
+€ 38.37412 maanden +9,4%
+€ 22.53412 mnd vs. NL +5,5%
Wirdumerweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.243 voor Wirdumerweg 24 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 24 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.377. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.243.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 24
€ 454.377[ € 431.593 – € 477.023 ]
Verkoper houdt over€ 448.129−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.615+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 24 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 24
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 440.221[ € 418.210 – € 462.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 24 adviseren wij in een bod van € 454.377, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.221 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.243+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.377+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.096+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 440.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 24 in Wirdum bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 447.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.243
Verwachte verkoopprijs€ 454.377
Verwachte vraagprijs€ 440.221
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 20, 9919AH Loppersum
Molenweg 20
1932 · 251 m²
€ 504.083
Straatbeeld van Wijmersweg 73, 9919BK Loppersum
Wijmersweg 73
1935 · 120 m²
€ 406.688
Straatbeeld van Stedumerweg 14, 9919TE Loppersum
Stedumerweg 14
1949 · 163 m²
€ 470.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wirdumerweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.243 duidelijk in het hogere segment van Wirdum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 24 in Wirdum.

Wat is Wirdumerweg 24 in Wirdum waard?
Wirdumerweg 24 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.243 (bandbreedte € 393.574 – € 500.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 24 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 24 in Wirdum is in oktober 2026 € 440.221 (bandbreedte € 418.210 – € 462.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 24 in Wirdum?
Voor Wirdumerweg 24 adviseren wij een bod van € 454.377 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 24 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 24 in Wirdum bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 24 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 24 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 24 ligt rond € 447.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 24?
Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).