Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeweg 21

9917PG Wirdum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.741
+9,4%
[ € 199.532 – € 253.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.271[ € 211.157 – € 233.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.301[ € 219.603 – € 242.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeweg 21 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.741 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,8%
+€ 19.45512 maanden +9,4%
+€ 11.42412 mnd vs. NL +5,5%
Kerkeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.741 voor Kerkeweg 21 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeweg 21 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.741.

Verwachte verkoopprijs Kerkeweg 21
€ 231.301[ € 219.603 – € 242.720 ]
Verkoper houdt over€ 227.507−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.077+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeweg 21 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeweg 21
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 222.271[ € 211.157 – € 233.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeweg 21 adviseren wij in een bod van € 231.301, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.271 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.741+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.301+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.866+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 222.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeweg 21 in Wirdum bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 226.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.741
Verwachte verkoopprijs€ 231.301
Verwachte vraagprijs€ 222.271
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wirdumerweg 95, 9917PD Wirdum
Wirdumerweg 95
1930 · 80 m²
€ 339.011
Straatbeeld van Stedumerweg 14, 9919TE Loppersum
Stedumerweg 14
1949 · 163 m²
€ 470.062
Straatbeeld van Wijmersweg 73, 9919BK Loppersum
Wijmersweg 73
1935 · 120 m²
€ 406.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.741 is Kerkeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Wirdum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeweg 21 in Wirdum.

Wat is Kerkeweg 21 in Wirdum waard?
Kerkeweg 21 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.741 (bandbreedte € 199.532 – € 253.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeweg 21 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Kerkeweg 21 in Wirdum is in oktober 2026 € 222.271 (bandbreedte € 211.157 – € 233.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeweg 21 in Wirdum?
Voor Kerkeweg 21 adviseren wij een bod van € 231.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeweg 21 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeweg 21 in Wirdum bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeweg 21 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeweg 21 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeweg 21 ligt rond € 226.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).