Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 21

9917PV Wirdum

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.901
+9,4%
[ € 185.593 – € 236.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.594[ € 196.264 – € 216.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.298[ € 204.507 – € 226.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 21 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.901 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,8%
+€ 18.09612 maanden +9,4%
+€ 10.62712 mnd vs. NL +5,5%
Stadsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.901 voor Stadsweg 21 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 21 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.298. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.901.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 21
€ 215.298[ € 204.507 – € 226.035 ]
Verkoper houdt over€ 211.680−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.754+€ 6.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 21 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 21
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 206.594[ € 196.264 – € 216.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 21 adviseren wij in een bod van € 215.298, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.594 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.901+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.298+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.063+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 206.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 21 in Wirdum bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 210.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.901
Verwachte verkoopprijs€ 215.298
Verwachte vraagprijs€ 206.594
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wirdumerweg 95, 9917PD Wirdum
Wirdumerweg 95
1930 · 80 m²
€ 339.011
Straatbeeld van Stedumerweg 14, 9919TE Loppersum
Stedumerweg 14
1949 · 163 m²
€ 470.062
Straatbeeld van Wijmersweg 73, 9919BK Loppersum
Wijmersweg 73
1935 · 120 m²
€ 406.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.901 is Stadsweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Wirdum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 21 in Wirdum.

Wat is Stadsweg 21 in Wirdum waard?
Stadsweg 21 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.901 (bandbreedte € 185.593 – € 236.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 21 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 21 in Wirdum is in oktober 2026 € 206.594 (bandbreedte € 196.264 – € 216.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 21 in Wirdum?
Voor Stadsweg 21 adviseren wij een bod van € 215.298 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 21 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 21 in Wirdum bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 21 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 21 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 21 ligt rond € 210.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).