Huiswaardemeter

Woningwaarde Siebo T Haanstraat 11

9917PX Wirdum

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.107
+9,4%
[ € 333.614 – € 424.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.192[ € 354.532 – € 391.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.116[ € 367.650 – € 406.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.107 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,8%
+€ 32.52812 maanden +9,4%
+€ 19.10112 mnd vs. NL +5,5%
Siebo T Haanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.107 voor Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.116. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.107.

Verwachte verkoopprijs Siebo T Haanstraat 11
€ 385.116[ € 367.650 – € 406.351 ]
Verkoper houdt over€ 379.630−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.968+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Siebo T Haanstraat 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 373.192[ € 354.532 – € 391.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siebo T Haanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 385.116, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 373.192 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.107+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.116+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.372+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siebo T Haanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 379.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siebo T Haanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.107
Verwachte verkoopprijs€ 385.116
Verwachte vraagprijs€ 373.192
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer
Rijksweg 39
1996 · 154 m²
€ 480.709
Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.107 ligt Siebo T Haanstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wirdum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Siebo T Haanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum.

Wat is Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum waard?
Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.107 (bandbreedte € 333.614 – € 424.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum is in oktober 2026 € 373.192 (bandbreedte € 354.532 – € 391.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum?
Voor Siebo T Haanstraat 11 adviseren wij een bod van € 385.116 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siebo T Haanstraat 11 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siebo T Haanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Siebo T Haanstraat 11 ligt rond € 379.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siebo T Haanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Siebo T Haanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).