Woningwaarde Eekwerderweg 7w-2

9917TC Wirdum

99 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 1.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 147.675

+9,4%

[ € 129.954 – € 165.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 144.889[ € 137.645 – € 152.133 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 150.514[ € 142.876 – € 157.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.675 (€ 1.492 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 12.67112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 7.44112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Eekwerderweg 7w-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.675 voor Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 150.514. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.675.

Verwachte verkoopprijs Eekwerderweg 7w-2

€ 150.514[ € 142.876 – € 157.914 ]

Verkoper houdt over€ 147.608−€ 2.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 155.674+€ 5.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 150.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 147.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 144.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.464 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwerderweg 7w-2

Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.

€ 144.889[ € 137.645 – € 152.133 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.464[ € 1.390 – € 1.537 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum

€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwerderweg 7w-2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 150.514, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 144.889 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.675+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 150.514+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 158.040+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwerderweg 7w-2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 144.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 147.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 348.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 810/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 722

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 810

Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwerderweg 7w-2

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.787 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.675

Verwachte verkoopprijs€ 150.514

Verwachte vraagprijs€ 144.889

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Loppersum→

PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Loppersum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (20%)

D (8%)

E (10%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Noord-Loppersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Loppersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.675 is Eekwerderweg 7w-2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekwerderweg 7w-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum.

Wat is Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum waard?

Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.675 (bandbreedte € 129.954 – € 165.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Loppersum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum?

De verwachte vraagprijs van Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum is in oktober 2026 € 144.889 (bandbreedte € 137.645 – € 152.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum?

Voor Eekwerderweg 7w-2 adviseren wij een bod van € 150.514 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eekwerderweg 7w-2 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwerderweg 7w-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Loppersum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eekwerderweg 7w-2 ligt rond € 147.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eekwerderweg 7w-2?

Huishoudens in de buurt van Eekwerderweg 7w-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).