Huiswaardemeter

Woningwaarde Arumerweg 10

8748AD Witmarsum

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.961
+7,9%
[ € 257.806 – € 328.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.290[ € 271.976 – € 300.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.787[ € 284.759 – € 314.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Arumerweg 10 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.961 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,6%
+€ 21.50012 maanden +7,9%
+€ 10.98312 mnd vs. NL +4,0%
Arumerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.961 voor Arumerweg 10 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arumerweg 10 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.961.

Verwachte verkoopprijs Arumerweg 10
€ 299.787[ € 284.759 – € 314.733 ]
Verkoper houdt over€ 295.239−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.933+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arumerweg 10 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Arumerweg 10
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 286.290[ € 271.976 – € 300.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arumerweg 10 adviseren wij in een bod van € 299.787, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.290 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.787+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.776+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arumerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 286.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arumerweg 10 in Witmarsum bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 292.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arumerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.961
Verwachte verkoopprijs€ 299.787
Verwachte vraagprijs€ 286.290
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arumerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witmarsum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arumerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arumerweg 10 in Witmarsum.

Wat is Arumerweg 10 in Witmarsum waard?
Arumerweg 10 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.961 (bandbreedte € 257.806 – € 328.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arumerweg 10 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Arumerweg 10 in Witmarsum is in oktober 2026 € 286.290 (bandbreedte € 271.976 – € 300.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Arumerweg 10 in Witmarsum?
Voor Arumerweg 10 adviseren wij een bod van € 299.787 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arumerweg 10 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Arumerweg 10 in Witmarsum bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arumerweg 10 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arumerweg 10 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arumerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Arumerweg 10 ligt rond € 292.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arumerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Arumerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.