Huiswaardemeter

Woningwaarde Arumerweg 26

8748AD Witmarsum

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.091
+7,9%
[ € 217.440 – € 276.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.023[ € 228.972 – € 253.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.312[ € 240.421 – € 265.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Arumerweg 26 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.091 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,6%
+€ 18.13412 maanden +7,9%
+€ 9.26412 mnd vs. NL +4,0%
Arumerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.091 voor Arumerweg 26 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arumerweg 26 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.091.

Verwachte verkoopprijs Arumerweg 26
€ 253.312[ € 240.421 – € 265.728 ]
Verkoper houdt over€ 249.276−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.528+€ 7.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arumerweg 26 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.651 per m².

Verwachte vraagprijs Arumerweg 26
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 241.023[ € 228.972 – € 253.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.651[ € 1.568 – € 1.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arumerweg 26 adviseren wij in een bod van € 253.312, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.023 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.312+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.978+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arumerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 241.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arumerweg 26 in Witmarsum bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 247.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arumerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.091
Verwachte verkoopprijs€ 253.312
Verwachte vraagprijs€ 241.023
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.091 is Arumerweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arumerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arumerweg 26 in Witmarsum.

Wat is Arumerweg 26 in Witmarsum waard?
Arumerweg 26 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.091 (bandbreedte € 217.440 – € 276.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arumerweg 26 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Arumerweg 26 in Witmarsum is in oktober 2026 € 241.023 (bandbreedte € 228.972 – € 253.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Arumerweg 26 in Witmarsum?
Voor Arumerweg 26 adviseren wij een bod van € 253.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arumerweg 26 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Arumerweg 26 in Witmarsum bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arumerweg 26 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arumerweg 26 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arumerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Arumerweg 26 ligt rond € 247.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arumerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Arumerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.