Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonsstraat 12

8748AK Witmarsum

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.205
+7,9%
[ € 257.140 – € 327.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.562[ € 271.284 – € 299.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.002[ € 284.034 – € 313.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.205 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,6%
+€ 21.44512 maanden +7,9%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +4,0%
Menno Simonsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.205 voor Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.002. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.205.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonsstraat 12
€ 299.002[ € 284.034 – € 313.932 ]
Verkoper houdt over€ 294.463−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.132+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonsstraat 12
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 285.562[ € 271.284 – € 299.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.002, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.562 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.002+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.952+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.205
Verwachte verkoopprijs€ 299.002
Verwachte vraagprijs€ 285.562
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno Simonsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witmarsum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menno Simonsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum.

Wat is Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum waard?
Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.205 (bandbreedte € 257.140 – € 327.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum is in oktober 2026 € 285.562 (bandbreedte € 271.284 – € 299.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum?
Voor Menno Simonsstraat 12 adviseren wij een bod van € 299.002 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonsstraat 12 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonsstraat 12 ligt rond € 292.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.