Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonsstraat 20

8748AK Witmarsum

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.939
+7,9%
[ € 188.266 – € 239.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.584[ € 198.155 – € 219.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.432[ € 208.261 – € 230.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.939 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,6%
+€ 15.70112 maanden +7,9%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +4,0%
Menno Simonsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.939 voor Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.432. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.939.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonsstraat 20
€ 219.432[ € 208.261 – € 230.183 ]
Verkoper houdt over€ 215.768−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.971+€ 6.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonsstraat 20
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 208.584[ € 198.155 – € 219.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 219.432, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.584 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.939+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.432+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.404+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 208.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.939
Verwachte verkoopprijs€ 219.432
Verwachte vraagprijs€ 208.584
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.939 is Menno Simonsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menno Simonsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum.

Wat is Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum waard?
Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.939 (bandbreedte € 188.266 – € 239.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum is in oktober 2026 € 208.584 (bandbreedte € 198.155 – € 219.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum?
Voor Menno Simonsstraat 20 adviseren wij een bod van € 219.432 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonsstraat 20 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonsstraat 20 ligt rond € 213.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.