Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostend 27

8748AL Witmarsum

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.814
+7,9%
[ € 276.156 – € 351.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.852[ € 291.509 – € 322.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.934[ € 304.627 – € 336.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostend 27 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.814 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,6%
+€ 23.03012 maanden +7,9%
+€ 11.76512 mnd vs. NL +4,0%
Oostend 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.814 voor Oostend 27 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostend 27 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.814.

Verwachte verkoopprijs Oostend 27
€ 320.934[ € 304.627 – € 336.694 ]
Verkoper houdt over€ 316.154−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.503+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostend 27 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oostend 27
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 306.852[ € 291.509 – € 322.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostend 27 adviseren wij in een bod van € 320.934, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.852 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.814+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.934+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.981+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostend 27 zal in bij een vraagprijs van € 306.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostend 27 in Witmarsum bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostend 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.814
Verwachte verkoopprijs€ 320.934
Verwachte vraagprijs€ 306.852
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostend 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witmarsum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostend 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostend 27 in Witmarsum.

Wat is Oostend 27 in Witmarsum waard?
Oostend 27 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.814 (bandbreedte € 276.156 – € 351.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostend 27 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oostend 27 in Witmarsum is in oktober 2026 € 306.852 (bandbreedte € 291.509 – € 322.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostend 27 in Witmarsum?
Voor Oostend 27 adviseren wij een bod van € 320.934 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostend 27 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostend 27 in Witmarsum bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostend 27 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostend 27 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostend 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oostend 27 ligt rond € 313.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostend 27?
Huishoudens in de buurt van Oostend 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.