Huiswaardemeter

Woningwaarde Bewaarschoolstraat 13

8748AN Witmarsum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.519
+7,9%
[ € 353.337 – € 449.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.237[ € 373.575 – € 412.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.975[ € 389.265 – € 430.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.519 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,6%
+€ 29.46712 maanden +7,9%
+€ 15.05312 mnd vs. NL +4,0%
Bewaarschoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.519 voor Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.975. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.519.

Verwachte verkoopprijs Bewaarschoolstraat 13
€ 409.975[ € 389.265 – € 430.241 ]
Verkoper houdt over€ 404.215−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.325+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Bewaarschoolstraat 13
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 393.237[ € 373.575 – € 412.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bewaarschoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 409.975, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.237 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.519+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.975+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.474+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bewaarschoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bewaarschoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.519
Verwachte verkoopprijs€ 409.975
Verwachte vraagprijs€ 393.237
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.519 ligt Bewaarschoolstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bewaarschoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum.

Wat is Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum waard?
Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.519 (bandbreedte € 353.337 – € 449.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum is in oktober 2026 € 393.237 (bandbreedte € 373.575 – € 412.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum?
Voor Bewaarschoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 409.975 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bewaarschoolstraat 13 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bewaarschoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Bewaarschoolstraat 13 ligt rond € 401.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bewaarschoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bewaarschoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.