Huiswaardemeter

Woningwaarde Bewaarschoolstraat 7

8748AN Witmarsum

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.744
+7,9%
[ € 415.135 – € 528.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.075[ € 438.971 – € 485.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.615[ € 457.408 – € 505.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.744 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,6%
+€ 34.62112 maanden +7,9%
+€ 17.68612 mnd vs. NL +4,0%
Bewaarschoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.744 voor Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.615. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.744.

Verwachte verkoopprijs Bewaarschoolstraat 7
€ 481.615[ € 457.408 – € 505.557 ]
Verkoper houdt over€ 475.067−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.397+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Bewaarschoolstraat 7
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 462.075[ € 438.971 – € 485.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bewaarschoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 481.615, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.075 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.744+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.615+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.696+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bewaarschoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 471.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bewaarschoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.744
Verwachte verkoopprijs€ 481.615
Verwachte vraagprijs€ 462.075
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bewaarschoolstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.744 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bewaarschoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum.

Wat is Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum waard?
Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.744 (bandbreedte € 415.135 – € 528.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum is in oktober 2026 € 462.075 (bandbreedte € 438.971 – € 485.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum?
Voor Bewaarschoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 481.615 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bewaarschoolstraat 7 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bewaarschoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Bewaarschoolstraat 7 ligt rond € 471.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bewaarschoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bewaarschoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.