Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oostend 18

8748AR Witmarsum

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.642
+7,9%
[ € 287.445 – € 365.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.294[ € 303.329 – € 335.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.159[ € 317.282 – € 350.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oostend 18 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.642 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,6%
+€ 23.97212 maanden +7,9%
+€ 12.24612 mnd vs. NL +4,0%
Verlengde Oostend 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.642 voor Verlengde Oostend 18 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oostend 18 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.642.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oostend 18
€ 334.159[ € 317.282 – € 350.681 ]
Verkoper houdt over€ 329.233−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.992+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oostend 18 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oostend 18
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 319.294[ € 303.329 – € 335.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oostend 18 adviseren wij in een bod van € 334.159, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.294 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.642+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.159+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.867+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oostend 18 zal in bij een vraagprijs van € 319.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oostend 18 in Witmarsum bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oostend 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.642
Verwachte verkoopprijs€ 334.159
Verwachte vraagprijs€ 319.294
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.642 zit Verlengde Oostend 18 in het middensegment van Witmarsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oostend 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oostend 18 in Witmarsum.

Wat is Verlengde Oostend 18 in Witmarsum waard?
Verlengde Oostend 18 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.642 (bandbreedte € 287.445 – € 365.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oostend 18 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oostend 18 in Witmarsum is in oktober 2026 € 319.294 (bandbreedte € 303.329 – € 335.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oostend 18 in Witmarsum?
Voor Verlengde Oostend 18 adviseren wij een bod van € 334.159 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oostend 18 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oostend 18 in Witmarsum bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oostend 18 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oostend 18 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oostend 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oostend 18 ligt rond € 326.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oostend 18?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oostend 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.