Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

8748AS Witmarsum

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.461
+7,9%
[ € 176.406 – € 224.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.545[ € 185.768 – € 205.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.500[ € 195.056 – € 215.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.461 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,6%
+€ 14.71212 maanden +7,9%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.461 voor Schoolstraat 17 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.461.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 205.500[ € 195.056 – € 215.588 ]
Verkoper houdt over€ 201.989−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.760+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 195.545[ € 185.768 – € 205.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 205.500, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.545 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.500+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 195.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Witmarsum bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 200.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.461
Verwachte verkoopprijs€ 205.500
Verwachte vraagprijs€ 195.545
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.461 is Schoolstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Witmarsum.

Wat is Schoolstraat 17 in Witmarsum waard?
Schoolstraat 17 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.461 (bandbreedte € 176.406 – € 224.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Witmarsum is in oktober 2026 € 195.545 (bandbreedte € 185.768 – € 205.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Witmarsum?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 205.500 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Witmarsum bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 200.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.