Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

8748AT Witmarsum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.684
+7,9%
[ € 234.682 – € 298.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.691[ € 247.656 – € 273.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.814[ € 259.048 – € 286.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.684 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,6%
+€ 19.57212 maanden +7,9%
+€ 9.99912 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.684 voor Schoolstraat 6 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.684.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 272.814[ € 259.048 – € 286.317 ]
Verkoper houdt over€ 268.563−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.420+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 260.691[ € 247.656 – € 273.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.814, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.691 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.684+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.814+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.455+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 260.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Witmarsum bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 266.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.684
Verwachte verkoopprijs€ 272.814
Verwachte vraagprijs€ 260.691
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.684 is Schoolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Witmarsum.

Wat is Schoolstraat 6 in Witmarsum waard?
Schoolstraat 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.684 (bandbreedte € 234.682 – € 298.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Witmarsum is in oktober 2026 € 260.691 (bandbreedte € 247.656 – € 273.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Witmarsum?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.814 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Witmarsum bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 266.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.