Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 20

8748AX Witmarsum

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.502
+7,9%
[ € 184.362 – € 234.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.285[ € 194.071 – € 214.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.852[ € 203.969 – € 225.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 20 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.502 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,6%
+€ 15.37512 maanden +7,9%
+€ 7.85412 mnd vs. NL +4,0%
Oosterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.502 voor Oosterstraat 20 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 20 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.502.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 20
€ 214.852[ € 203.969 – € 225.438 ]
Verkoper houdt over€ 211.239−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.299+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 20 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 20
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 204.285[ € 194.071 – € 214.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 214.852, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.285 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.852+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.595+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 204.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 20 in Witmarsum bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 209.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.502
Verwachte verkoopprijs€ 214.852
Verwachte vraagprijs€ 204.285
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.502 is Oosterstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 20 in Witmarsum.

Wat is Oosterstraat 20 in Witmarsum waard?
Oosterstraat 20 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.502 (bandbreedte € 184.362 – € 234.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 20 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 20 in Witmarsum is in oktober 2026 € 204.285 (bandbreedte € 194.071 – € 214.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 20 in Witmarsum?
Voor Oosterstraat 20 adviseren wij een bod van € 214.852 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 20 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 20 in Witmarsum bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 20 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 20 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 20 ligt rond € 209.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.