Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelân 13

8748BD Witmarsum

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.388
+7,9%
[ € 370.821 – € 471.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.837[ € 392.195 – € 433.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.116[ € 408.275 – € 451.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelân 13 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.388 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,6%
+€ 30.92512 maanden +7,9%
+€ 15.79812 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkelân 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.388 voor Tsjerkelân 13 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelân 13 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.116. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.388.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelân 13
€ 430.116[ € 408.275 – € 451.252 ]
Verkoper houdt over€ 424.135−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.868+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelân 13 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelân 13
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 412.837[ € 392.195 – € 433.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelân 13 adviseren wij in een bod van € 430.116, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.837 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.388+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.116+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.622+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelân 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelân 13 in Witmarsum bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelân 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.388
Verwachte verkoopprijs€ 430.116
Verwachte vraagprijs€ 412.837
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van Ulbe Hiemstrastrjitte 6, 8748DA Witmarsum
Ulbe Hiemstrastrjitte 6
1980 · 246 m²
€ 758.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkelân 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.388 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelân 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelân 13 in Witmarsum.

Wat is Tsjerkelân 13 in Witmarsum waard?
Tsjerkelân 13 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.388 (bandbreedte € 370.821 – € 471.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 13 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 13 in Witmarsum is in oktober 2026 € 412.837 (bandbreedte € 392.195 – € 433.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelân 13 in Witmarsum?
Voor Tsjerkelân 13 adviseren wij een bod van € 430.116 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelân 13 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelân 13 in Witmarsum bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelân 13 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelân 13 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelân 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelân 13 ligt rond € 421.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelân 13?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelân 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.