Huiswaardemeter

Woningwaarde De Muonts 12

8748BE Witmarsum

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.610
+7,9%
[ € 341.097 – € 434.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.641[ € 359.709 – € 397.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.792[ € 376.615 – € 416.259 ]

Wat is mijn huis waard?

De Muonts 12 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.610 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.44612 maanden +7,9%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +4,0%
De Muonts 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.610 voor De Muonts 12 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Muonts 12 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.610.

Verwachte verkoopprijs De Muonts 12
€ 396.792[ € 376.615 – € 416.259 ]
Verkoper houdt over€ 391.177−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.878+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Muonts 12 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs De Muonts 12
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 378.641[ € 359.709 – € 397.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Muonts 12 adviseren wij in een bod van € 396.792, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.641 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.792+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.632+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Muonts 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Muonts 12 in Witmarsum bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Muonts 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.610
Verwachte verkoopprijs€ 396.792
Verwachte vraagprijs€ 378.641
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.610 ligt De Muonts 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Muonts 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Muonts 12 in Witmarsum.

Wat is De Muonts 12 in Witmarsum waard?
De Muonts 12 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.610 (bandbreedte € 341.097 – € 434.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Muonts 12 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van De Muonts 12 in Witmarsum is in oktober 2026 € 378.641 (bandbreedte € 359.709 – € 397.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op De Muonts 12 in Witmarsum?
Voor De Muonts 12 adviseren wij een bod van € 396.792 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Muonts 12 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Muonts 12 in Witmarsum bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Muonts 12 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Muonts 12 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Muonts 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Muonts 12 ligt rond € 387.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Muonts 12?
Huishoudens in de buurt van De Muonts 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.