Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelân 26

8748BH Witmarsum

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.834
+7,9%
[ € 166.174 – € 211.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.168[ € 174.960 – € 193.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.619[ € 183.883 – € 203.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelân 26 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.834 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,6%
+€ 13.85812 maanden +7,9%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkelân 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.834 voor Tsjerkelân 26 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelân 26 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.834.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelân 26
€ 193.619[ € 183.883 – € 203.238 ]
Verkoper houdt over€ 190.239−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.641+€ 6.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelân 26 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelân 26
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 184.168[ € 174.960 – € 193.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelân 26 adviseren wij in een bod van € 193.619, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.168 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.834+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.619+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.300+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelân 26 zal in bij een vraagprijs van € 184.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelân 26 in Witmarsum bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 188.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelân 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.834
Verwachte verkoopprijs€ 193.619
Verwachte vraagprijs€ 184.168
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.834 is Tsjerkelân 26 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelân 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelân 26 in Witmarsum.

Wat is Tsjerkelân 26 in Witmarsum waard?
Tsjerkelân 26 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.834 (bandbreedte € 166.174 – € 211.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 26 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 26 in Witmarsum is in oktober 2026 € 184.168 (bandbreedte € 174.960 – € 193.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelân 26 in Witmarsum?
Voor Tsjerkelân 26 adviseren wij een bod van € 193.619 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelân 26 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelân 26 in Witmarsum bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelân 26 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelân 26 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelân 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelân 26 ligt rond € 188.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelân 26?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelân 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.