Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester de Vriesstraat 13

8748BS Witmarsum

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.191
+7,9%
[ € 255.368 – € 325.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.556[ € 269.378 – € 297.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.981[ € 282.039 – € 311.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.191 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,6%
+€ 21.29712 maanden +7,9%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +4,0%
Meester de Vriesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.191 voor Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.981. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.191.

Verwachte verkoopprijs Meester de Vriesstraat 13
€ 296.981[ € 282.039 – € 311.727 ]
Verkoper houdt over€ 292.464−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.071+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Meester de Vriesstraat 13
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 283.556[ € 269.378 – € 297.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester de Vriesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 296.981, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.556 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.191+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.981+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.830+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester de Vriesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester de Vriesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.191
Verwachte verkoopprijs€ 296.981
Verwachte vraagprijs€ 283.556
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester de Vriesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witmarsum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester de Vriesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum.

Wat is Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum waard?
Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.191 (bandbreedte € 255.368 – € 325.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum is in oktober 2026 € 283.556 (bandbreedte € 269.378 – € 297.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum?
Voor Meester de Vriesstraat 13 adviseren wij een bod van € 296.981 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester de Vriesstraat 13 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester de Vriesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Meester de Vriesstraat 13 ligt rond € 290.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester de Vriesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meester de Vriesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.