Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japiksweg 35

8748CK Witmarsum

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.623
+7,9%
[ € 444.948 – € 566.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.478[ € 470.704 – € 520.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.976[ € 490.003 – € 541.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.623 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.10712 maanden +7,9%
+€ 18.95612 mnd vs. NL +4,0%
Gysbert Japiksweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.623 voor Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.976. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.623.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japiksweg 35
€ 515.976[ € 490.003 – € 541.582 ]
Verkoper houdt over€ 509.050−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.446+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japiksweg 35
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 495.478[ € 470.704 – € 520.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japiksweg 35 adviseren wij in een bod van € 515.976, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.478 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.976+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.775+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japiksweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japiksweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.623
Verwachte verkoopprijs€ 515.976
Verwachte vraagprijs€ 495.478
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulbe Hiemstrastrjitte 6, 8748DA Witmarsum
Ulbe Hiemstrastrjitte 6
1980 · 246 m²
€ 758.827
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japiksweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.623 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japiksweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum.

Wat is Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum waard?
Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.623 (bandbreedte € 444.948 – € 566.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum is in oktober 2026 € 495.478 (bandbreedte € 470.704 – € 520.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum?
Voor Gysbert Japiksweg 35 adviseren wij een bod van € 515.976 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japiksweg 35 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japiksweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japiksweg 35 ligt rond € 505.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japiksweg 35?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japiksweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.