Huiswaardemeter

Woningwaarde Taede Zijlstrastrjitte 6

8748GD Witmarsum

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.904
+7,9%
[ € 376.556 – € 479.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.221[ € 398.260 – € 440.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.767[ € 414.589 – € 458.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.904 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.40312 maanden +7,9%
+€ 16.04212 mnd vs. NL +4,0%
Taede Zijlstrastrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.904 voor Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.767. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.904.

Verwachte verkoopprijs Taede Zijlstrastrjitte 6
€ 436.767[ € 414.589 – € 458.229 ]
Verkoper houdt over€ 430.713−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.652+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Taede Zijlstrastrjitte 6
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 419.221[ € 398.260 – € 440.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taede Zijlstrastrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 436.767, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.221 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.904+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.767+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.605+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taede Zijlstrastrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 427.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taede Zijlstrastrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.904
Verwachte verkoopprijs€ 436.767
Verwachte vraagprijs€ 419.221
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taede Zijlstrastrjitte 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.904 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taede Zijlstrastrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum.

Wat is Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum waard?
Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.904 (bandbreedte € 376.556 – € 479.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum is in oktober 2026 € 419.221 (bandbreedte € 398.260 – € 440.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum?
Voor Taede Zijlstrastrjitte 6 adviseren wij een bod van € 436.767 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taede Zijlstrastrjitte 6 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taede Zijlstrastrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Taede Zijlstrastrjitte 6 ligt rond € 427.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taede Zijlstrastrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Taede Zijlstrastrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.