Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelân 20

8748GE Witmarsum

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.829
+7,0%
[ € 329.850 – € 419.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.256[ € 362.701 – € 400.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelân 20 in Witmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.829 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds mei +0,6%
+€ 24.41412 maanden +7,0%
+€ 9.55412 mnd vs. NL +2,7%
Merkelân 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.829 voor Merkelân 20 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelân 20 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.829.

Verwachte verkoopprijs Merkelân 20
€ 383.256[ € 362.701 – € 400.880 ]
Verkoper houdt over€ 377.790−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.071+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.790

Wat is de vraagprijs?

Merkelân 20 in Witmarsum staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Merkelân 20
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelân 20 adviseren wij in een bod van € 383.256, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.256+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.419+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelân 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelân 20 in Witmarsum bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 374.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelân 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.829
Verwachte verkoopprijs€ 383.256
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 235.876
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 401.008
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 423.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.829 ligt Merkelân 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witmarsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merkelân 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelân 20 in Witmarsum.

Wat is Merkelân 20 in Witmarsum waard?
Merkelân 20 in Witmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.829 (bandbreedte € 329.850 – € 419.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de vraagprijs van Merkelân 20 in Witmarsum?
Merkelân 20 in Witmarsum staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelân 20 in Witmarsum?
Voor Merkelân 20 adviseren wij een bod van € 383.256 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelân 20 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelân 20 in Witmarsum bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelân 20 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelân 20 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelân 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Merkelân 20 ligt rond € 374.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelân 20?
Huishoudens in de buurt van Merkelân 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.