Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikkeveld 63

3448EP Woerden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.849
+13,5%
[ € 387.947 – € 493.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.451[ € 405.128 – € 447.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.397[ € 436.728 – € 482.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikkeveld 63 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.849 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +1,1%
+€ 52.29512 maanden +13,5%
+€ 37.24212 mnd vs. NL +9,6%
Vogelwikkeveld 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.849 voor Vogelwikkeveld 63 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikkeveld 63 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.397. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.849.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikkeveld 63
€ 457.397[ € 436.728 – € 482.700 ]
Verkoper houdt over€ 451.116−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.695+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikkeveld 63 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikkeveld 63
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 426.451[ € 405.128 – € 447.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikkeveld 63 adviseren wij in een bod van € 457.397, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.451 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.849+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.397+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.267+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikkeveld 63 zal in bij een vraagprijs van € 426.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikkeveld 63 in Woerden bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 440.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikkeveld 63

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.849
Verwachte verkoopprijs€ 457.397
Verwachte vraagprijs€ 426.451
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikkeveld 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelwikkeveld 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikkeveld 63 in Woerden.

Wat is Vogelwikkeveld 63 in Woerden waard?
Vogelwikkeveld 63 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.849 (bandbreedte € 387.947 – € 493.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikkeveld 63 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikkeveld 63 in Woerden is in oktober 2026 € 426.451 (bandbreedte € 405.128 – € 447.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikkeveld 63 in Woerden?
Voor Vogelwikkeveld 63 adviseren wij een bod van € 457.397 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikkeveld 63 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikkeveld 63 in Woerden bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikkeveld 63 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikkeveld 63 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikkeveld 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikkeveld 63 ligt rond € 440.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikkeveld 63?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikkeveld 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.