Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosweide 52

3448JH Woerden

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.842
+13,5%
[ € 446.901 – € 568.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.374[ € 502.740 – € 555.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosweide 52 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.842 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.316Sinds september +1,1%
+€ 60.24212 maanden +13,5%
+€ 42.90112 mnd vs. NL +9,6%
Klaproosweide 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.842 voor Klaproosweide 52 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosweide 52 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.374. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.842.

Verwachte verkoopprijs Klaproosweide 52
€ 527.374[ € 502.740 – € 555.660 ]
Verkoper houdt over€ 520.323−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.071+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosweide 52 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosweide 52
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosweide 52 adviseren wij in een bod van € 527.374, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.842+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.374+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.743+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosweide 52 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosweide 52 in Woerden bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosweide 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.842
Verwachte verkoopprijs€ 527.374
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.842 zit Klaproosweide 52 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosweide 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosweide 52 in Woerden.

Wat is Klaproosweide 52 in Woerden waard?
Klaproosweide 52 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.842 (bandbreedte € 446.901 – € 568.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosweide 52 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Klaproosweide 52 in Woerden is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosweide 52 in Woerden?
Voor Klaproosweide 52 adviseren wij een bod van € 527.374 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosweide 52 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosweide 52 in Woerden bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosweide 52 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosweide 52 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosweide 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosweide 52 ligt rond € 507.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosweide 52?
Huishoudens in de buurt van Klaproosweide 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.